2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市住吉区
45.6万円/㎡
前年比-21.7%
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ファミール長居公園
大阪府大阪市住吉区長居西一丁目
阪和線 / 長居駅 徒歩10分
2003年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
5,838万円
62.1万円/㎡
3,746
5,140
6,535
7,930
AI査定結果
推定相場価格
5,838万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,140万円〜6,535万円
54.7万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月29日
ファミール長居公園
5,899万円（62.8万円/㎡）/ 7階 / 93.97㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は53.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 5,899万円 | 62.8万円 | 7階 | 93.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 5,899万円 | 62.8万円 | 7階 | 93.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/08 | 5,980万円 | 63.6万円 | 7階 | 93.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 5,899万円 | 61.9万円 | 7階 | 95.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 3,490万円 | 49.3万円 | 1階 | 70.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/06 | 3,660万円 | 51.7万円 | 1階 | 70.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/17 | 5,980万円 | 62.8万円 | 7階 | 95.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 4,380万円 | 52.8万円 | 2階 | 82.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/16 | 4,380万円 | 46.0万円 | 7階 | 95.29㎡ | 4LD | 南 |
| 2024/09/30 | 4,280万円 | 49.9万円 | 5階 | 85.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 4,180万円 | 48.8万円 | 5階 | 85.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 4,280万円 | 50.1万円 | 5階 | 85.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 4,180万円 | 48.8万円 | 2階 | 85.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,980万円 | 47.4万円 | 6階 | 83.95㎡ | 4LD | 東 |
| 2023/07/09 | 4,280万円 | 50.8万円 | 4階 | 84.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/16 | 4,380万円 | 52.0万円 | 4階 | 84.24㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は53.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ファミール長居公園 大阪市住吉区長居西一丁目 | 長居駅10分 | 5,899万円 | 62.8万円 | 93.97㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/23 | ジオグランデ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西一丁目 | 帝塚山駅3分 | 4,980万円 | 60.1万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/25 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,700万円 | 50.0万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/09 | レジオン帝塚山緑彩館 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅2分 | 5,280万円 | 57.1万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/21 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,350万円 | 51.0万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/24 | フォルム帝塚山グランベルヴィ 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅4分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/14 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 3,600万円 | 48.6万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/13 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/27 | ライオンズマンション万代東 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅14分 | 4,680万円 | 55.1万円 | 84.93㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/28 | アルス住吉長居公園通り 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 4,980万円 | 61.7万円 | 80.67㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 111戸 | SRC |
| 2026/01/19 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 4,280万円 | 49.9万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/12 | ライオンズマンション沢之町公園 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,880万円 | 47.5万円 | 81.71㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/03 | ロイヤルアーク長居公園 大阪市住吉区大領五丁目 | 長居駅10分 | 4,780万円 | 52.0万円 | 91.87㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオロイヤルハイツ南住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 長居駅9分 | 3,680万円 | 52.2万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/27 | プロパレス南住吉アクトゥール 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅9分 | 4,498万円 | 56.0万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅8分 | 4,180万円 | 49.7万円 | 84.14㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト南住吉 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅6分 | 3,880万円 | 51.5万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/03 | グランディア長居駅前 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅1分 | 5,380万円 | 64.3万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/24 | サーパス長居公園 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 4,498万円 | 61.8万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市住吉区では21.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は大阪市住吉区の平均と比較して37.7%割高です。
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大阪府大阪市住吉区殿辻二丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩 2分
2003年築 / 15階建 / 67戸 / SRC造
アルス住吉長居公園通り
大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目
南海高野線 / 住吉東駅 徒歩 8分
2005年築 / 15階建 / 111戸 / SRC造